R$ 22.867/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 144% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 268% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.270.000 ÷ 143 m² = R$ 22.867/m²; 22.867 ÷ 9.360 = 2,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 667 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 3.390.000
565 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 4 quartos no melhor Condomínio Resort do Centro Sul. Estrutura completa de lazer premium a poucos metros da Savassi/Lourdes.
Quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes. Suíte master com closet e todos os quartos com ar condicionado inverter. Sala para dois ambientes ampla e iluminada, varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, ampla rouparia, cozinha estilo americana integrada ao living, área de serviço espaçosa e despensa.
Apartamento impecável, novíssimo. Projeto de interior executado, projeto luminotécnico, acabamentos linha superior e marcenaria Lider em todo o apartamento.
Condomínio com eclusa para pedestres, portaria 24 horas blindada, lazer super premium com: Piscinas adulto e infantil com deck molhado; Salão de festas; Lounge festas; Espaço gourmet; Churrasqueira; Espaço fitness; Sauna/Descanso; Quadra poliesportiva; Salão de jogos; Brinquedoteca; Playground; Pet place; Espaço zen; Praça das árvores.
Apartamento em andar super alto com vista indevassável e melhor posicionamento das vagas, autorização condominal para instalação de carregador elétrico veicular individual.
Oportunidade de você adquirir o melhor apartamento do condomínio nesta tipologia.
Mais informações:
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
565 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 30.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.700, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 654.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.100 + cartório até ~R$ 71.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.390.000 | 143 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.270.000 | 143 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.