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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.970.000, 3 quartos.
R$ 7.036/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.488/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 7.036 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.488 |
A conta: R$ 1.970.000 ÷ 280 m² = R$ 7.036/m²; 7.036 ÷ 5.488 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 265 por mês
Rua Fernando Ferrari, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 360m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Planalto Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Planalto. Com aproximadamente 360m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente.
1º Pavimento Sala espaçosa para dois ambientes, com piso em granito, sanca e ar-condicionado Sala de jantar ampla, com piso em porcelanato e varanda Escritório com piso em porcelanato e armários 3 quartos amplos, todos com piso em mármore, armários e iluminação planejada, sendo uma suíte com closet, varanda, bancada em granito, armários, espelho e box em blindex, sendo o terceiro quarto transformado em escritório Banheiro social com bancada em granito, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, espelho, box em blindex e armários 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta
2º Pavimento Área externa com excelente quintal gramado nos fundos, muito bem-planejado, com total privacidade, um espaço gourmet com hidro com aquecimento solar, sauna, churrasqueira elétrica e mais um banheiro Cozinha espaçosa, com copa, Cook top, forno elétrico, piso em porcelanato, armários planejados e bancada em granito Sala de jantar com piso em porcelanato Lavanderia coberta com bancada e armários
Infraestrutura do imóvel Área do lote: 360m² Área construída:280m² Possui habite-se Portão eletrônico e câmera de segurança
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Planalto casa, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.615 (R$ 31/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.