♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Casa 3 quartos, R$ 1.970.000, na Rua Fernando Ferrari, Planalto · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Planalto
R$ 1.970.000
R$ 7.036/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Planalto
Este anúncio R$ 7.036/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.917 R$ 8.871 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m²

Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (280 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro 7.036
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.471

A conta: R$ 1.970.000 ÷ 280 m² = R$ 7.036/m²; 7.036 ÷ 5.471 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.

IPTU R$ 265 por mês

Mesmo preço desde .

167 parecidos no Planalto ↓

Casa Planalto 280 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Fernando Ferrari, Planalto, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Fernando Ferrari →

Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 01/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa de aproximadamente 360m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Planalto Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Planalto. Com aproximadamente 360m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente.

1º Pavimento Sala espaçosa para dois ambientes, com piso em granito, sanca e ar-condicionado Sala de jantar ampla, com piso em porcelanato e varanda Escritório com piso em porcelanato e armários 3 quartos amplos, todos com piso em mármore, armários e iluminação planejada, sendo uma suíte com closet, varanda, bancada em granito, armários, espelho e box em blindex, sendo o terceiro quarto transformado em escritório Banheiro social com bancada em granito, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, espelho, box em blindex e armários 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta

2º Pavimento Área externa com excelente quintal gramado nos fundos, muito bem-planejado, com total privacidade, um espaço gourmet com hidro com aquecimento solar, sauna, churrasqueira elétrica e mais um banheiro Cozinha espaçosa, com copa, Cook top, forno elétrico, piso em porcelanato, armários planejados e bancada em granito Sala de jantar com piso em porcelanato Lavanderia coberta com bancada e armários

Infraestrutura do imóvel Área do lote: 360m² Área construída:280m² Possui habite-se Portão eletrônico e câmera de segurança

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

167 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 1.970.000
R$ 7.036/m² · 29% acima do bairro
280 m² 3 3 2
Casa · Planalto · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.970.000
R$ 7.665/m² · 40% acima do bairro
257 m² 3 3 2
Casa · Planalto · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 1.970.000
R$ 7.577/m² · 39% acima do bairro
260 m² 3 3 2
Casa · Planalto · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 1.950.000
R$ 7.588/m² · 39% acima do bairro
257 m² 3 3 2
Casa · Planalto · a 100 m
mesmos 3 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 1.890.000
R$ 7.354/m² · 34% acima do bairro
257 m² 3 3 2
Casa · Planalto · ao lado
mesmos 3 quartos4% mais barato
NetImóveis
R$ 1.880.000
R$ 7.344/m² · 34% acima do bairro
256 m² 3 3 2
Casa · Planalto · ao lado
mesmos 3 quartos5% mais barato

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês

Comprar este

~R$ 18.750 /mês

~R$ 18.500

IPTU R$ 265/mês

entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350

Alugar um parecido

~R$ 8.900 /mês

R$ 8.615 (R$ 31/m² · 280 m²)

IPTU R$ 265/mês

Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 1.970.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (25)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.