R$ 43,27/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,34/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 43,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,34 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 208 m² = R$ 43,27/m²/mês; 43,27 ÷ 33,34 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 9.076 por mês no total IPTU R$ 76
Avenida General Olímpio Mourão Filho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave General Olimpio Mourao Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Planalto, na cidade de Belo Horizonte/MG, esta casa para alugar oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidade em um dos melhores bairros da região.
Excelente casa comercial, localizada em ponto estratégico e de grande valorização, com ótima visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que buscam destaque, funcionalidade e conforto em um único espaço. O imóvel possui 10 salas internas, com divisórias em drywall, permitindo flexibilidade na configuração dos ambientes conforme a necessidade da atividade comercial. Na área da garagem, dispõe de 03 salas adicionais, bem distribuídas e funcionais. Nos fundos, conta ainda com 02 salas, ampliando significativamente a capacidade operacional do imóvel, dispõe de 05 banheiros, atendendo com eficiência às demandas de colaboradores e clientes, a casa conta com uma excelente área gourmet com fechamento em blindex, integrada a uma completa estrutura de lazer, composta por churrasqueira, piscina e sauna, sendo a piscina com acesso direto à sauna, oferecendo um diferencial único e versátil, inclusive para uso corporativo, eventos ou espaços de convivência, imóvel com estrutura sólida, ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, situado em localidade privilegiada, com fácil acesso às principais vias, comércios e serviços da região, tornando-se uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, centros empresariais, escolas, coworkings ou empresas em geral. CODIGO: PNI390600
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 10.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 1.136.949. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 227.390 (20%) + ITBI ~R$ 34.100 + cartório até ~R$ 25.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.100 /mês
R$ 9.000 (R$ 43/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.