R$ 14.876/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.970/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.876 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.970 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 402 m² = R$ 14.876/m²; 14.876 ÷ 10.970 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 300 por mês
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Nova com 4 Suítes e Lazer Completo à Venda no Alphaville Lagoa dos Ingleses Nova Lima/MG Projeto Sofisticado | Alto Padrão | Automação Residencial | Vista Privilegiada
Dados Gerais:
Área construída: 401,94 m²
Terreno: 761,61 m²
4 suítes com closet
Área de deck e piscina: 104 m²
Depósito e casa de máquinas: 45 m²
Usina fotovoltaica instalada
Pavimento Térreo:
Garagem coberta para 2 veículos com piso em porcelanato 1,20 x 1,20
Ponto de recarga com carregador Wallbox para carro elétrico
Cozinha integrada, super equipada e com marcenaria completa
Bancadas e ilha em quartzito Wakanda
Área de serviço com armários, prateleiras, bancadas em granito branco Siena e suíte de funcionário
Sala de estar, jantar e espaço gourmet totalmente integrados
Lavabos social e do gourmet com bancadas esculpidas em quartzito Taj Mahal
Área de Lazer:
Piscina aquecida com bomba de calor
Deck em madeira ipê
Sistema de automação com som ambiente
Jardins com irrigação automatizada
Pavimento Superior:
Piso vinílico nas áreas íntimas
4 suítes com closet, ar-condicionado Inverter (quente e frio 12.000 BTUs) e persianas automatizadas
Banheiros com revestimento em porcelanato 60 x 120 cm, piso 120 x 120 cm e bancadas em quartzito Taj Mahal
Varandas com deck em madeira ipê, voltadas para o jardim e área verde
Suíte master com amplo closet, espaço de leitura e varanda com vista
Infraestrutura e Tecnologia:
Sistema de aquecimento solar com apoio elétrico
Pressurização da rede de água quente e fria
Automação residencial com som ambiente
Usina fotovoltaica instalada
Irrigação automatizada nos jardins
Piscina aquecida com bomba de calor
Residência nova e sofisticada, com acabamentos de altíssimo padrão, em localização privilegiada. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, tecnologia e integração com a natureza. Agende sua visita -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.600/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar este
~R$ 57.600 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.500 /mês
R$ 17.085 (R$ 43/m² · 402 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 301–503 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 39.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.