R$ 13.088/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.376/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (680 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.376 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 680 m² = R$ 13.088/m²; 13.088 ÷ 9.376 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 400 por mês
53 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa de 620 m² 4 quartos, sendo 3 suítes com closets no Condomínio Vila Del Rey
Ambientes Integrados | Lazer Sofisticado
No pavimento principal temos salas para vários ambientes integrados com o lazer, cozinha gourmet e espaço fogo. Piscina em granito, área gourmet completa e sofisticada. Garagem prática no nível principal da casa com ampla área de manobra. 4 Quartos com aparelhos de ar-condicionado, sendo 3 suítes com closet e um quarto duplo integrado.
Edificada sobre um terreno de 4.800 m², com uma vista exuberante para as montanhas, Vale dos cristais, Vila da serra e Torre Alta Vista, esta bela casa de 620 m² construída em estilo rústico colonial com o mais fino acabamento em granito nos banheiros, cozinha, lavabo, sauna, vestiários e lavanderia.
Salas de estar com lareira, lavabo, varandas, Sala de jantar, Sala de Tv com automação. Cozinha com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço com armários e DCE.
Piscina integrada ao lindo jardim, sauna e vestiários. Academia e sala de sinuca. Varanda junto à para a quadra de tênis, com linda vista para as montanhas e Vale dos Cristais.
Ampla área externa, 3 vagas cobertas e várias descobertas.
A casa possui sistema de aquecimento solar, Circuito de CFTV, Alarme, Projeto paisagístico. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.200/mês · Alugar ~R$ 34.350/mês
Comprar este
~R$ 85.200 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.350 /mês
R$ 32.741 (R$ 48/m² · 680 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 510–850 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 50.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 8.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.