Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 2.050 m² — provavelmente a área do terreno.
- Aluguel de R$ 85.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 9.751/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.050 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.751 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 80 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 21.990.000
Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular em condomínio de alto padrão Vila Castela
Em um dos endereços mais prestigiados de Nova Lima, próxima ao BH Shopping, esta residência impressiona em cada detalhe. São aproximadamente 2.000 m² de construção em um terreno plano de 4.000 m², localizado em esquina e com total privacidade.
Com seis suítes amplas, todos os ambientes contam com ar-condicionado e acabamentos de altíssimo padrão. A área social é perfeita para receber: um espaço gourmet completo e equipado profissionalmente, salão de festas, piscinas externas e internas aquecidas, além de quadra de tênis e campinho de futebol.
O projeto foi pensado para oferecer conforto, lazer e elegância em um só lugar, cercado por jardins exuberantes e uma atmosfera de exclusividade que poucos imóveis conseguem proporcionar.
Uma casa única, que redefine o conceito de viver bem em Nova Lima. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 193.900/mês · Alugar ~R$ 91.100/mês
Comprar este
~R$ 193.900 /mês
~R$ 187.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 187.800, ~R$ 44.400 pagam o imóvel e ~R$ 143.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 3.998.000 (20%) + ITBI ~R$ 599.700 + cartório até ~R$ 439.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 91.100 /mês
R$ 85.000 (R$ 41/m² · 2.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 102.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 21.990.000 | 2.050 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 30/10/2026 | R$ 19.990.000 | 2.050 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.