R$ 3.670/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.742 e R$ 5.335 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.670 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 406 m² = R$ 3.670/m²; 3.670 ÷ 4.002 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 343 por mês
Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa com quatro quartos na melhor localização do bairro Heliópolis!!!
Benefícios:
Excelente casa com amplo espaço gourmet, pé direito duplo na sala e mezanino.
com uma linda vista para o pôr do sol
Fácil acesso a Av. Cristiano Machado e Anel Rodoviário e Anel Rodoviário.
Casa: 1º Piso:
Sala ampla e arejada para 03 ambientes, piso em porcelanato e tábua corrida.
cozinha bem ventilada com armários, pia e bancada em granito.
01 Quarto grande podendo ser feito escritório.
Banho social com box em vidro Blindex, com pia acabamento em granito.
Extenso espaço gourmet, com churrasqueira e sauna para momentos memoraveis com familiares e amigos.
Jardins bem cuidados e canil.
2º Piso:
03 Quartos bem arejados sendo 01 com suíte Master ( Closet e Hidromassagem), piso laminado.
Banho social com Box em vidro blindex Blindex.
Piso inferior. (funciona uma empresa).
Lavanderia e vão livre de aproximadamente 30 m²
02 Vagas de garagem de fácil manobra(cabem até 04 carros pequenos).
Agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 343/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.359 (R$ 18/m² · 406 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 343/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.