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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Cachoeirinha, por R$ 598.000.
R$ 997/m²
IPTU R$ 446 por mês
Rua Itapetinga, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o potencial deste excelente Terreno à venda, situado na vibrante cidade de Belo Horizonte, no bairro Cachoeirinha, na prestigiada Região Sudeste. Com 600 metros quadrados de área total, este terreno desocupado oferece um ótimo preço, tornando-se uma oportunidade imperdível para construir o seu sonho. Localizado na Rua Itapetinga, próximo ao hospital Bhte, o imóvel destaca-se pela sua localização estratégica em uma área residencial dinâmica e de fácil acesso.
A propriedade é cercada por uma variedade de comodidades e serviços, incluindo proximidade à igreja, escolas, lojas, transporte público e ônibus, garantindo praticidade no seu dia a dia. Além disso, o terreno possui vista aberta, beneficiando-se da excelente iluminação natural típica da orientação noroeste. As vias asfaltadas ao seu redor facilitam o trânsito e o acesso ao restante da cidade.
Ideal para investimento ou para o desenvolvimento de um lar sob medida, o terreno ainda oferece flexibilidade em suas transações, aceitando financiamento e permuta. A rua movimentada adiciona uma atmosfera vibrante à área, com facilidade de locomoção e acesso às diversas praças e áreas de lazer próximas.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno bem localizado e com excelente potencial de valorização em Minas Gerais. Entre em contato conosco e venha conhecer esse espaço promissor de perto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 446/mês
entrada R$ 119.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 598.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.