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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 1.200.000
R$ 6.061/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 6.061/m²Preço comum no bairro
R$ 4.012 R$ 9.231 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.907/m²

Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (198 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.061
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.907
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 198 m² = R$ 6.061/m²; 6.061 ÷ 5.907 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 136 por mês

Mesmo preço desde .

136 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 198 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas
Comodidades Elevador Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Cobertura com 4 quartos sendo 2 suíte com 4 vagas de garagem no bairro Bom Vista. Cobertura alto padrão, com porteira fechada e uma vista fantástica! Toda planejada e mobiliada. Próximo de vários comércios: Banco, Epa, supermercados, escolas, farmácias, padarias, academia. Prédio: Pilotis, 01 apartamento por andar, 03 unidades, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e vidro blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cercas elétricas nas áreas externas, sensores de presença, água, luz, aquecimento solar individual, espaço para 04 vagas de garagem paralelas e em linha sob pilotis, duplex, com acesso pelo hall a cobertura, acabamento: pisos em porcelanato, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob bancada com planejados, com áreas: privativa 197,57m², comum de 94,46m², área total 292,03m², área privativa real 171,38m². Primeiro pavimento: Sala ampla com varanda fechada em vidro blindex, sala de jantar, 04quartos sendo 01 com armários planejados e suíte 100% revestida, com armário embutido de três portas todas com espelho, cozinha toda planejada, ampla com pia e bancada em granito, fogão Cook top em vidro cerâmica, forno elétrico embutido e coifa, escada em "L" de acesso ao segundo pavimento com guarda corpo com vidro blindex e degraus em granito. Segundo Pavimento: Sala ampla, 01 quarto com suíte com vista privilegiada, lavanderia fechada em vidro blindex e telhado colonial, área livre de cobertura descoberta, todos os banheiros com armários planejados e nichos com vidros laterais, acompanhados de espelhos (1,5 x 1,0). Observação: Itens pessoais NÃO vai ficar no imóvel. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar este

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~R$ 11.250

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 136/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 6.100 /mês

R$ 5.782 (R$ 29/m² · 198 m²)

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 136/mês

Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200.000.

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