R$ 3.533/m²
3 parecidos no Chácara Novo Horizonte ↓
Rua Quatro, Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Localizada no Bairro Chácara Novo Horizonte, em Contagem/MG, este sitio é ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. Um espaço completo para morar, descansar ou receber amigos e familiares.
DADOS DO IMÓVEL :
- Área total: 1.200m²
- Área construída: 450m²
CASA PRINCIPAL :
- Ambiente aconchegante e funcional.
- 03 quartos.
- Sala ampla e bem iluminada.
- Cozinha funcional.
- Banheiro social
ÁREA EXTERNA E LAZER :
- Estrutura completa para lazer e eventos.
- Espaço gourmet com churrasqueira e mesas fixas.
- Salão de festas amplo, ideal para eventos e confraternizações.
- Lavanderia.
- 03 banheiros externos.
- Campo gramado.
- Piscina.
- Chuveirão.
DIFERENCIAIS :
- Terreno amplo e plano.
- Fácil acesso dentro da região de Contagem.
Os valores de venda e/ou locação, bem como os encargos incidentes (IPTU, condomínio e demais taxas), poderão sofrer alterações sem aviso prévio, sendo necessária a confirmação junto ao nosso setor.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Chácara Novo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.590.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.