R$ 11,45/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.937 por mês no total Condomínio R$ 1.968 + IPTU R$ 69
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – ANDAR / LAJE CORPORATIVA NO CENTRO DE BELO HORIZONTE
📐 Área aproximada: 166 m²
🏬 IMÓVEL
- Andar/laje corporativa localizada no bairro Centro, com 630 m²;
- 02 banheiros;
- Piso em porcelanato;
- Conjunto amplo, arejado, claro e com excelente iluminação natural.
🔹 Observação: Dispomos de 04 opções de andares já preparados, ideais para clínicas de saúde, consultórios odontológicos, laboratórios, clínica do DETRAN, entre outras atividades do segmento.
📍 BENEFÍCIOS Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte, ao lado de comércios variados, bancos e do Shopping Cidade, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região.
✅ Ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, conforto e excelente visibilidade.
🔒 Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio para a locação.
📌 Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas para confirmação.
📞 Contato: Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
182 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 1.900 (R$ 11/m² · 166 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.000/mês | 166 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.900/mês | 166 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.