R$ 12,12/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.359 por mês no total Condomínio R$ 2.338 + IPTU R$ 21
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 2.300
Rua dos Tamoios, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – CONJUNTO DE SALAS NO CENTRO DE BELO HORIZONTE
📐 Área aproximada: 165 m²
🏬 IMÓVEL
- Excelente conjunto de salas com piso em granito;
- 03 ambientes bem distribuídos, sendo uma sala menor ideal para apoio ou atendimento;
- 02 banheiros sociais, com piso em granito e revestimento em azulejo até o teto.
🏢 PRÉDIO
- Portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade;
- 03 elevadores sociais;
- 01 elevador de serviço.
📍 LOCALIZAÇÃO E BENEFÍCIOS
Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte, ao lado de amplo comércio, bancos e do Shopping Cidade, com fácil acesso ao transporte público.
✅ Ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, conforto e excelente visibilidade.
🔒 Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio para a locação.
📌 Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor de locação e vendas para confirmação.
📞 Contato: Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
180 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 583.636. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.338/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 116.727 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 2.000 (R$ 12/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.338/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.300/mês | 165 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.000/mês | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.