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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Esperança, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 3.894/m² · comum no bairro
Pedidos: 48 casas à venda no Nova Esperança em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Nova Esperança pede entre R$ 2.667 e R$ 4.651 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.734 e R$ 5.056 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.734 e R$ 5.056 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.894 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Nova Esperança em 5 sites.
IPTU R$ 22 por mês
Rua Gonçalo Laço, Nova Esperança, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 Piva Imóveis Vende: Excelente Casa com Habite-se Linda casa ampla e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, sofisticação e lazer completo. Imóvel com habite-se, pronto para financiamento bancário. ✨ Características do imóvel: 🔹 1º Pavimento: ✔️ 02 salas amplas ✔️ Cozinha ampla com armários planejados ✔️ Despensa ✔️ Escritório ✔️ Banheiro social 🔹 2º Pavimento: ✔️ 03 quartos, sendo: ✔️ 02 suítes ✔️ 01 suíte master com armários ✔️ Sala ampla ✔️ Varanda 🏠 Área externa e lazer: ✔️ Espaço gourmet ✔️ Piscina ✔️ DCE ✔️ Canil 🚗 Vagas de garagem: ✔️ 04 vagas de garagem 📐 Dimensões do lote: ✔️ Lote com aproximadamente 432m² 💰 Condições: ✔️ Imóvel com habite-se ✔️ Aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato e agende sua visita! Piva Imóveis – Seu imóvel, nosso compromisso. 🏡✨
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Nova Esperança casa, 241–401 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.964 (R$ 22/m² · 321 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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