R$ 63,64/m²/mês
R$ 3.722 por mês no total Condomínio R$ 655 + IPTU R$ 267
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial na Savassi / Galeria Tradicional.
Excelente oportunidade de loja comercial em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, no coração da Savassi.
O imóvel está localizado em galeria comercial tradicional, com acesso facilitado, boa circulação de pessoas e forte presença de comércio, serviços, restaurantes e escritórios no entorno. O espaço possui ambiente bem distribuídos, com:
º Salão principal funcional. º Banheiro. º Copa. º Marcenaria fixa. º Ar-condicionado. º Iluminação adequada e acabamento conservado.
Ideal para escritórios, clinicas, consultórios, boutiques, showrooms, serviços especializados ou operações comerciais de baixo e médio fluxo.
Destaque para a localização estratégica, que garante conveniência, visibilidade e fácil acesso, inclusive por transporte público.
Comodidades Portaria 24h · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 364.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 72.914 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.800 (R$ 64/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.