R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 150 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 69,52 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 13.816 por mês no total Condomínio R$ 2.610 + IPTU R$ 1.206
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Luiz Paulo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 150 m².
Sala para 2 ambientes com piso em mármore e lavabo. Varanda integrada com cortina de vidro, corredor com rouparia e acesso para os quartos. 4 quartos com piso laminado, (sendo 2 suítes, e 2 semi suítes), todos com armários planejados. Banheiro da suíte principal possui 2 cubas e banheira de hidromassagem. Cozinha ampla em granito com armários embutidos. Área de serviço com boa luminosidade, ventilação e DCE.
Hall de entrada decorado, portaria 24 horas, 8 pavimentos, 2 por andar, 2 elevadores e sistema de CFTV. Área de Lazer com academia, piscina, sauna, espaço gourmet e salão de festas. 3 vagas de garagem.
Próximo a via de acesso rápido Avenida Nossa Senhora do Carmo. A 2 quarteirões do BH Shopping.
Não permite pet.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.300 /mês
~R$ 22.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 2.395.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.610/mês · IPTU R$ 1.206/mês
entrada R$ 479.167 (20%) + ITBI ~R$ 71.900 + cartório até ~R$ 52.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.800 /mês
R$ 10.000 (R$ 67/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.610/mês · IPTU R$ 1.206/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.