R$ 2.143/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 21 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 170.000
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de duas salas comerciais mobiliadas no Centro - Belo Horizonte - MG.
PRÉDIO: Revestido com hall social decorado, porteiro físico até as 22 horas, circuito interno de segurança e dois elevadores. Excelente localização, próximo a Av. Afonso Pena, área hospitalar, comércios e várias linhas de ônibus.
SALA: Conjunto de duas salas mobiliada com total de 70 m² bem distribuídos, com ante sala, dois banheiros e cozinha montada com bancada em granito, geladeira pequena e microondas. salas vendidas com porteira fechada sendo : Primeira sala: composta de 05 mesas com gavetas em L, cadeiras, um armário de canto, ar condicionado e sistema de internet pronto com Wifi. Segunda sala: Com sala de reunião com mesa grande retangular com 06 cadeiras, um armário de arquivo grande com 06 portas, um armário pequeno de canto, ar condicionado, 02 mesas grande com cadeiras, armário e ar condicionado.
PISO: Taco peroba.
*EXCELENTE PARA INVESTIDORES, CLINICAS MÉDICAS E ESCITÓRIOS DE ADVOCACIA.
NOSSO TELEFONE FIXO também atende pelo WHATSAPP.
Os valores e disponibilidades expressos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 16/08/2026 | R$ 170.000 | 70 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 150.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.