R$ 12.963/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 533 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 113% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.074 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 108 m² = R$ 12.963/m²; 12.963 ÷ 6.074 = 2,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.074/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 186 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio alto padrão de qualidade 100% revestido, rebaixamento em gesso, piso em porcelanato e laminado nos quartos, elevador social, água individual, gás canalizado, Hall social decorado, circuito interno de TV e 04vagas de garagem.
Prédio individual com fachada moderna e imponente, totalmente revestida, oferecendo conforto, sofisticação e praticidade!
1- Pavimento :
_ Sala para dois ambientes com varanda gourmet integrada.
Cozinha ampla, com pedra em granito
-01 banheiro social .
2- Pavimento:
-Sala de TV, com vista panorâmica
-04vagas de garagem, cobertas
Acabamento com piso em porcelanato, água individualizada, elevador social com acesso a cobertura e pré disposição para ar condicionado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.