R$ 13.009/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.862.000 ÷ 220 m² = R$ 13.009/m²; 13.009 ÷ 8.464 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 311 por mês
Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rubens Caporali Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura 04 quartos a venda no Buritis, Bh. 1° pavimento: Sala ampla para 03 ambientes com piso em porcelanato, com iluminação planejada; Cozinha com armário planejado e dependência completa de empregada; 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte Banhos com armários, espelhos e box; 2° pavimento: Sala com iluminação planejada, arejada com espaço para toda a família; 01 quarto sendo uma suíte com armários planejado e banho com box; Cozinha toda equipada com armários planejados, bancada em granito com fogão cooktop, churrasqueira inclusa. 04 excelentes vagas de garagens Predio com 02 elevadores, piscina adulto e infantil, sauna, playground, salão de festa, quadras, academia, área gourmet, portaria 24 horas, hall decorado. Ótima localização com fácil acesso a Av: Mario Werneck com todo o comercio pertinho sendo farmácias, supermercados, restaurantes, sorveterias, sacolão, pista de caminhada, academias, escolas, saída para Anel rodoviário.Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
557 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.050/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 28.050 /mês
~R$ 26.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.862.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.900, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 311/mês
entrada R$ 572.400 (20%) + ITBI ~R$ 85.850 + cartório até ~R$ 62.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 7.989 (R$ 36/m² · 220 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 311/mês
Comprar custa ~R$ 18.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.862.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.862.000 · ver o anúncio →
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