R$ 5.742/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.305/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.728 e R$ 8.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 5.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.305 |
A conta: R$ 3.445.000 ÷ 600 m² = R$ 5.742/m²; 5.742 ÷ 7.305 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 200 por mês
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Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa de 3 pavimentos, 600m² de construção, são 4 terreno de aproximadamente 6000m².
Casa ideal para quem gosta de sossego e muito verde. Ideal para casa de campo ou uma segunda casa, super próximo à cidade.
São 4 quartos (2 suítes), 6 banheiros e DCE . Espaços amplos e muito bem distribuído
O maior diferencial dessa casa sem dúvidas é a piscina aquecida coberta
Ampla área de lazer com piscina coberta aquecida, sauna, espaço fitness, varandas, aquecedor solar, ar condicionado.
Conta ainda com riacho que passa no fundo da casa, proporcionando tranquilidade e relaxamento
Condomínio com sistema integrado de segurança, portaria com porteiro 24h, câmeras e vigias motorizados.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de ImóveisTWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.500 /mês
~R$ 32.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.350, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 689.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.350 + cartório até ~R$ 75.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.445.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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