R$ 17,33/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Pampulha: R$ 21,37/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Nova Pampulha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 21,37 |
A conta: R$ 1.300 ÷ 75 m² = R$ 17,33/m²/mês; 17,33 ÷ 21,37 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.647 por mês no total Condomínio R$ 347
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 1.390
Avenida Divino Marques Guimarães, Nova Pampulha, Vespasiano, MG
Outros imóveis na Rua Divino Marques Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em um apartamento de 75 m² que alia design contemporâneo e conforto em cada detalhe. Este imóvel de 2 dormitórios conta com sala integrada à cozinha americana, realçada por armários planejados que otimizam o espaço e dão um toque de sofisticação. O porcelanato em todo o piso, o rebaixamento em gesso e as luzes de LED criam um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para quem valoriza estilo e praticidade no dia a dia. A planta inteligente e bem distribuída garante fluidez entre os cômodos, convidando você a personalizar cada cantinho conforme seu gosto.
A comodidade é outra vantagem marcante: o edifício dispõe de elevador e portão eletrônico, além de vaga descoberta, demarcada e livre para seu veículo. A segurança é impecável, com portaria 24 horas, porteiro físico, sistema de monitoramento por câmeras, reconhecimento digital e facial, e interfone. No entorno, farmácias, padarias, supermercados, sacolões, escolas e até a igreja estão a poucos passos, garantindo praticidade para suas compras diárias e o conforto de ter tudo o que você precisa sempre por perto.
Para quem busca um estilo de vida que combina privacidade e convívio social, o espaço gourmet do condomínio é o cenário ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família. Desfrute da segurança, da infraestrutura completa e da localização estratégica em Nova Pampulha, Vespasiano/MG, sem abrir mão da tranquilidade que você merece. Agende agora mesmo uma visita e descubra o endereço perfeito para transformar seus projetos de moradia em realidade!
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 329.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 347/mês
entrada R$ 65.816 (20%) + ITBI ~R$ 9.850 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.300 (R$ 17/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 347/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.390/mês | 75 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.300/mês | 75 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.