R$ 12,82/m²/mês
R$ 52.083 por mês no total IPTU R$ 2.083
Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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Terreno para alugar em localização privilegiada, terreno em Belo Horizonte - MG no bairro Gameleira com 3.900 m², Terreno próximo ao Cefet Campus e Colégio Salesiano. Excelente oportunidade para você que busca um espaço bem localizado para instalar seu negócio ou projeto lugar ideal para construir, investir ou valorizar seu patrimônio.
•Terreno Plano; •Fechado em estruturas de concreto; •Frente para a Av. Amazonas; •Fundos para a linha do metrô;
Valores sob consulta.
Sugestões de Uso para o Imóvel: O terreno possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
Pátio de veículos.
Temos outras opções de Terrenos para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.200/mês · Alugar ~R$ 52.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.200 /mês
~R$ 38.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.900 m² = R$ 4.056.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.100, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.083/mês
entrada R$ 811.200 (20%) + ITBI ~R$ 121.700 + cartório até ~R$ 89.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.100 /mês
R$ 50.000 (R$ 13/m² · 3.900 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.083/mês
Alugar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 50.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.