R$ 1.040/m²
IPTU R$ 255 por mês
Rua Leda Pinheiro Chagas, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 11/11/2026
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Terreno à Venda no Palmeiras, em Belo Horizonte | 625m² em Aclive, Terreno Murado e Excelente Localização Residencial
Este terreno à venda no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte, possui 625m², com topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos que valorizam vista, ventilação e melhor aproveitamento do lote. O terreno já está murado na frente e nas laterais, oferecendo mais segurança e economia inicial para quem pretende construir.
Localizado em um bairro predominantemente residencial, o terreno está a cerca de 500 metros de farmácias, padarias, escolas e supermercados, garantindo praticidade no dia a dia. A Avenida Aggeo Pio se destaca como um polo gastronômico da região, agregando conveniência e lazer..
O imóvel está ainda próximo aos supermercados Meu Prata, BH e Super Nosso, além de ficar a aproximadamente 6 km da região do Vila da Serra e dos hospitais Biocor e Mater Dei, com fácil acesso às principais vias da região oeste.
O terreno aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível e planejada.
Se você procura um terreno amplo, bem localizado e pronto para receber um projeto residencial em Belo Horizonte, esta é uma ótima oportunidade no bairro Palmeiras. Agende a sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Savassi ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.