R$ 18,80/m²/mês
R$ 4.148 por mês no total Condomínio R$ 1.764 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 2.500
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda e Locação – Lindo Conjunto Comercial | 125 m²
Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em um espaço amplo, funcional e bem localizado!
Conjunto comercial com 125 m², composto por:
03 salas bem distribuídas
03 banheiros, garantindo conforto e praticidade
Copa de apoio
🔔 Diferencial: o imóvel pode ser alugado mobiliado. 👉 Valor da locação com mobília sob consulta.
📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e ampla oferta de comércio e serviços ao redor 🛍️🚗
🔒 Para locação, é obrigatória a contratação de seguro contra incêndio.
📲 Agende sua visita e venha conhecer!
🔎 Acompanhe nossas oportunidades: 📸 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
⚠️ Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso setor de locação e vendas para confirmação.
📞 Mais informações: Felipe Bessa Irmãos Bessa Imóveis
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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181 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.764/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 2.350 (R$ 19/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.764/mês · IPTU R$ 34/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.500/mês | 125 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.350/mês | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.