R$ 3.921/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Centro: R$ 6.005/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Centro pede entre R$ 3.540 e R$ 11.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 3.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.005 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 329 m² = R$ 3.921/m²; 3.921 ÷ 6.005 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Centro em 5 sites.
Centro, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa à venda, localizada no coração de Nova Lima! Perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade. Características:
- Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados para otimizar o espaço e organização.
- Salas: sala ampla, ideal para momentos de convívio com a família e amigos.
- Cozinha: Cozinha completa com armários planejados, proporcionando praticidade e elegância.
- Banheiros: 4 banheiros, todos com armários, oferecendo conforto e privacidade.
- Área Gourmet: Espaço perfeito para desfrutar de momentos agradáveis com churrascos e confraternizações.
- Garagem: Garagem coberta para 2 carros, garantindo a segurança do seu veículo.
- Lote: Lote amplo de 230,00m², proporcionando um grande quintal.
- Área Construída: 329,00m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e arejados.
Localização: Localizada no centro de Nova Lima, você estará próximo a diversos comércios, escolas, hospitais e fácil acesso a transporte público. Diferenciais:
- Imóvel bem conservado e pronto para morar.
- Ambientes amplos e iluminados.
- Armários planejados em todos os cômodos.
- Área gourmet para momentos de lazer.
- Garagem coberta.
- Localização privilegiada.
Agende uma visita e encante-se com essa incrível oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.225 (R$ 25/m² · 329 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.