R$ 8.788/m²
Condomínio R$ 811 + IPTU R$ 242 por mês
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização Privilegiada: Imóvel com 33m² de área útil, com vista definitiva para a Lagoa Seca, perfeito para quem busca visibilidade e praticidade.
Destaques do Imóvel:
. Piso em granito, trazendo sofisticação e durabilidade;
. Armários e banheiro completo com espelho e armário;
. Iluminação natural e ambiente arejado, ideal para qualquer tipo de negócio.
Prédio com Infraestrutura Completa:
duas entradas (Av. Luiz Paulo Franco e Lagoa Seca);
Portaria 24h para maior segurança e conforto;
2 elevadores para total comodidade;
Estacionamento rotativo para condôminos e visitantes, com opção para mensalistas.
Acesso Fácil: A poucos minutos do BH Shopping, no coração do centro comercial da região, permitindo fácil acesso para clientes e colaboradores.
Ideal para Empresas de Diversos Segmentos:
Sedes Administrativas;
Escritórios de Advocacia, Contabilidade, e Consultoria;
Instituições de Ensino Corporativo;
Clínicas e Consultórios.
Este espaço flexível é perfeito para moldar às necessidades do seu negócio.
Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço único para o crescimento da sua empresa!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 811/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 1.920 (R$ 58/m² · 33 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 24–42 m² em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
condomínio R$ 811/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.