R$ 2.750/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.250/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 290 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.250 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 200 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 4.250 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
60 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Marrocos, Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marrocos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte/MG, esta casa está disponível para venda.
Com uma localização privilegiada, próxima a diversos pontos importantes da cidade, esta propriedade oferece inúmeras facilidades e diferenciais que podem ser decisivos para a compra do imóvel.
O bairro Jardim Leblon é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer.
Além disso, a região conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.
A casa em questão possui um amplo espaço interno, possibilitando acomodar confortavelmente toda a família.
Com acabamentos de qualidade e uma arquitetura moderna, o imóvel se destaca no mercado imobiliário da região.
O bairro Jardim Leblon é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia, tornando-se um local desejado para se viver.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte/MG.
Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios e vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família.
Segundo pavimento:
1 sala 1 sala de jantar 1 cozinha 2 banheiro 3 quartos (um deles é suite) varanda que rodeia a frente da casa
Primeiro pavimento:
Garagem pra 2 carros sala grande 1 armario em baixo da escada e comodo estudio, dividido em duas salas 1 cozinha externa 1 quarto suite lavanderia CODIGO: AEM391378
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.935 (R$ 20/m² · 200 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.