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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela do Oriente, por R$ 700.000, 2 quartos.
R$ 7.000/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 152 apartamentos à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 64 vendas de apartamentos no Estrela do Oriente declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 152 apartamentos à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.477 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.477 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 64 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.479 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Chico Rei, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LANÇAMENTO EXCLUSIVO Residencial com conforto, lazer completo e localização privilegiada O PROJETO 1 Torre Bipartida | 20 Pavimentos Terreno amplo: 8.476,38 m² Unidades de 2 Quartos com Suíte – 59,68 m² com varanda Unidades de 1 Quarto (Studio) Unidades com Área Privativa Unidades acessíveis (PCD): Unidades de 1 quarto acessível Unidades de 2 quartos acessíveis GARAGEM E MOBILIDADE Edifício garagem com 4 pavimentos e elevador 164 vagas no total – 1 vaga por unidade 129 vagas cobertas livres 31 vagas descobertas livres 4 vagas PCD Bicicletário com 40 vagas ÁREA DE LAZER COMPLETA Espaços planejados para toda a família: Academia | Espaço Kids | Playground | Piscinas Adulto e Infantil | Sauna | Salão de Festas | Gazebo | Quadra Esportiva e Pet Place na área de fruição ACESSOS E CIRCULAÇÃO Entrada Social e de Serviço | 4 elevadores
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
17 parecidos no Estrela do Oriente apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.200 (R$ 52/m² · 100 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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