R$ 4.126/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.371/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.799 e R$ 6.016 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.126 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.371 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 206 m² = R$ 4.126/m²; 4.126 ÷ 4.371 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 1.000 por mês
47 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Sumara, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do imóvel: Casa espaçosa com área construída de 206,27m2, sendo 03 Quartos 01 suite, sala, copa, cozinha, banheiro social, todos com piso em cerâmica, área serviço coberta. Uma excelente varanda em L , garagem coberta para 02 carros e mais 03 vagas descoberta. àrea gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, para receber amigos e parentes. o terreno conta com um espaço grande para plantar horta, jardinagem ou arvores frutiferas, com o ar de estar em uma chácara. Nas proximidades: Academia Corpo a corpo à poucos passos do imóvel, Escola municipal e estadual, supermercardo Assai, Sacolão e padaria. Acesso: Está a poucos metros da av. João césar de oliveira e via expressa, próximo à praça nossa Senhora da conceição. não perca tempo liga agora para o corretor Soares - e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.028 (R$ 24/m² · 206 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.