R$ 6.780/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 6.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.690 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 500 m² = R$ 6.780/m²; 6.780 ÷ 11.690 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.690/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.256 + IPTU R$ 240 por mês
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✅5 QUARTOS/3 SUÍTES - SUPER OPORTUNIDADE - 3.390.000 - 500m2 -
✅Procurando por uma casa espaçosa e luxuosa? Temos o imóvel perfeito para você!
✅Casa em Condomínio Alphaville Nova Lima - 5 quartos, 3 suítes
●Ampla sala para vários ambientes ●Lavabo ●5 quartos, sendo 3 suítes ●Suíte master maravilhosa com 42m² ●Área gourmet todo montada e decorada ●Piscina , borda em granito ●Sauna ●Boiler programável ●Aquecimento solar com 1.200 litros de água quente ●DCE ●Cozinha espaçosa com despensa ●Armário em todos os ambientes ●Escada em mármore Travertino
✅"LAZER" ●Parquinho ●Quadra de Beach de Tênis ●Pista Bike ●Campo de futebol gramado ●Possui total segurança, portaria e ronda 24hs
✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / –Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / –Shopping Navegantes / –Supermercado / –Drogaria Araújo / –️Vários restaurantes / –Salões de beleza / –Clínicas médicas e odontológicas / –️Academias, pilates / –Padaria / –Pet Shop / –Lavanderias / –⛽Posto de gasolina –Clube Minas Tênis Náutico / –Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
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Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Mobiliado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar este
~R$ 33.350 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.900 /mês
R$ 21.389 (R$ 43/m² · 500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.390.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.