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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Savassi, por R$ 3.600.000, 4 quartos.
R$ 13.333/m² · de topo na região
Média das casas à venda no Savassi: R$ 11.554/m²
Pedidos: 3.821 casas à venda na região Centro-Sul (no Savassi, só 17 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 3.821 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.870 e R$ 12.222 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.870 e R$ 12.222 por m² 3.821 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.554 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 270 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 11.554 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.821 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 1.857 por mês
Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa ampla em ponto nobre da Savassi, com excelente localização e grande potencial para uso residencial ou comercial.
Descrição Geral do Imóvel:
Excelente casa residencial, com aproximadamente 400 m² de área total, distribuída em 2 pavimentos.
Nível Inferior:
- Sala
- Copa
- 1 Banheiro
- Cozinha com armários
- Área de serviço
Nível Superior:
- 4 quartos
- Banheiro social
Área Externa:
- Casa ao fundo
- Área livre
- Amplo espaço destinado à circulação e estacionamento
Imóvel com ótima estrutura e grande potencial para adaptação ao uso comercial.
Vagas de Garagem:
Até 10 vagas de garagem
Localização:
Localizada na Rua Professor Moraes, no coração da Savassi, próxima à Avenida Afonso Pena, com fácil acesso a comércio variado, restaurantes, colégios, bancos e serviços em geral. Região nobre, de alto fluxo e excelente visibilidade.
Informações Importantes:
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_8151
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Quintal, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Interfone, Jardim
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Savassi casa, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.700/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 35.700 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.857/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 12.273 (R$ 45/m² · 270 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.857/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.