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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paquetá, por R$ 1.530.000, 3 quartos.
R$ 5.774/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.129/m²
Pedidos: 243 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 243 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.271 e R$ 7.880 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.436 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.436 e R$ 10.772 por m² 243 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.129 |
A conta: R$ 1.530.000 ÷ 265 m² = R$ 5.774/m²; 5.774 ÷ 6.129 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 243 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Rua Nilton Baldo, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A melhor casa do Paquetá com 264,25 metros de construção e um dor melhores acabamentos da região.
È só chegar e entrar, casa nova construída em 2023 com marcenaria de alto padrão em todos os ambientes.
Primero Piso:
Sala de estar e sala de jantar integrada
Cozinha americana
Área gourmet com churrasqueira
Lavabo
Área de serviço
Depósito
Jardim de inverno
32m² de área verde nos fundos
Segundo Piso:
3 quartos, sendo:
1 Suíte Master com closet e banheiro com teto de vidro , preparada para banheira
2 Semi-suítes com marcenaria
Acabamentos e diferenciais:
Bancadas em granito
Preparação para água quente
Preparação para ar condicionado
Esquadrias em alumínio preto linha suprema
Guarda-corpo em vidro na escada e varanda
Rebaixamento de gesso em todos os ambientes
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Paquetá casa, 199–331 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 306.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.900 + cartório até ~R$ 33.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.