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Apartamento 4 quartos, R$ 2.100.000, na Rua Dom Rodrigo, Indaiá · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Indaiá
R$ 2.100.000
R$ 8.015/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Indaiá
Este anúncio R$ 8.015/m²Preço comum no bairro
R$ 5.830 R$ 11.298 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Indaiá: R$ 8.684/m²

Pedidos: 199 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (262 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 199 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.162 e R$ 10.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.830 e R$ 11.298 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.830 e R$ 11.298 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.015
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.684
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.235

A conta: R$ 2.100.000 ÷ 262 m² = R$ 8.015/m²; 8.015 ÷ 8.684 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 100 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Indaiá 262 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Dom Rodrigo, Indaiá, Belo Horizonte, MG

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Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura duplex - 4 Quartos, 2 suítes e 3 Vagas - 262 m² - Indaiá

-1º Pavimento:

  • 4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família.
  • Banho das suítes com bancada em granito, trazendo sofisticação e praticidade para o dia a dia.
  • Lavabo para maior comodidade dos moradores e convidados.
  • Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, ideal para receber visitas e passar momentos agradáveis em família.
  • Varanda com ótima iluminação e ventilação, perfeita para desfrutar de bons momentos.
  • Cozinha com bancada em granito, oferecendo um ambiente moderno e funcional para o preparo das refeições.
  • Área de serviço separada, com banho de serviço, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia.

Escada para o 2º Pavimento. 2º Pavimento:

  • Ampla sala de estar com piso em porcelanato, proporcionando um espaço aconchegante e bem iluminado.
  • Lavabo adicional no 2º pavimento, garantindo maior comodidade.
  • Varanda com excelente vista, oferecendo mais um espaço agradável para relaxamento.
  • Espaço gourmet com bancada em granito, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares.
  • Amplo terraço com linda vista, um ambiente perfeito para personalização e para aproveitar a vista da cidade.

Vagas de Garagem:

5 Vagas de garagem cobertas, garantindo total comodidade e segurança para os moradores.

Diferenciais do Prédio:

  • Um apartamento por andar, oferecendo mais privacidade e exclusividade.
  • O elevador social vai até o 2º nível, proporcionando facilidade e conforto para o acesso aos dois pavimentos.
  • Fachada revestida, conferindo mais durabilidade e beleza ao imóvel.
  • Interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidor de água individual e elevador social, garantindo conforto e praticidade para os moradores.

Localização Privilegiada:

Excelente localização, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade e o dia a dia.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês

Comprar este

~R$ 19.850 /mês

~R$ 19.750

condomínio R$ 100/mês

entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200

Alugar um parecido

~R$ 9.550 /mês

R$ 9.470 (R$ 36/m² · 262 m²)

condomínio R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 2.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.