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anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho
R$ 5.200/mês

R$ 38,52/m²/mês

R$ 5.578 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 58

Baixou ▼ 11,9 % desde : era R$ 5.900

38 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 135 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente andar corrido com 125 m², com divisórias configurando 8 salas, As divisórias podem ser removidas proporcionando a criação de um amplo espaço. Andar conta com ar condicionado, 2 banheiros e copa, sendo todo o ambiente com piso em cerâmica.

  • Prédio de alto padrão com um total de 6 andares, fachada totalmente revestida de cerâmica e granito.
  • Hall social decorado em alto padrão (granito, espelhos e mármore) com recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro.
  • Circuito Fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls dos andares, garagem, elevador e fachada do Edifício.
  • Alarme na portaria e individual nos andares.
  • Portão de entrada com Interfone.

-Próximo a área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro : agências dos principais bancos, desde restaurantes de primeira linha até restaurantes populares tais como McDonalds e inúmeros self services.

Num raio de 1000 metros: Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exército, Supermercado Epa plus, Supermercado Dia, DNIT, Diamond Mall, etc.

Infraestrutura pública completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, possui inclusive cabeamento ótico e redes de telefonia E1, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc.

Agende uma visita e conheça esse espaço versátil que pode ser moldado às necessidades da sua empresa!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!

Comodidades Elevador Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 11.400 /mês

~R$ 11.050

condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 58/mês

entrada R$ 234.922 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850

Alugar este

~R$ 5.600 /mês

R$ 5.200 (R$ 39/m² · 135 m²)

condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 58/mês

Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
23/09/2026 24/09/2026 R$ 5.900/mês 135 m² preço anterior
25/09/2026 05/11/2026 R$ 5.200/mês 135 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.