R$ 4.848/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.721/m²
Pedidos: 228 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 228 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.650 e R$ 6.088 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.721 |
A conta: R$ 1.149.000 ÷ 237 m² = R$ 4.848/m²; 4.848 ÷ 4.721 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Rua Maria da Conceição de Souza, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO SERRANO
Uma casa pensada para quem valoriza sofisticação, conforto e amplitude, em um projeto linear que une funcionalidade, elegância e lazer em cada detalhe.
360 m² de terreno | 237 m² de área construída Capacidade para aproximadamente 7 veículos
Diferenciais do imóvel:
- Residência linear, imponente e extremamente bem distribuída
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
- Dormitórios com armários planejados de alto padrão
- Suíte com armários sob medida e ar-condicionado, proporcionando máximo conforto
- Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados
- Acabamentos cuidadosamente escolhidos, valorizando cada espaço
Área de lazer e convivência:
- Charmoso jardim, que valoriza a fachada e traz aconchego ao imóvel
- Espaço gourmet completo, com churrasqueira e fogão a lenha — ideal para receber com elegância
- Área externa generosa, com grande potencial para a criação de um sofisticado espaço gourmet ou lazer personalizado, como pergolado, piscina ou área de convivência exclusiva
Localizada no bairro Serrano, em região tranquila e valorizada, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade e acessibilidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 229.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.006 (R$ 30/m² · 237 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 177–297 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.149.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.149.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.