R$ 7.188/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.881/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.188 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.881 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 160 m² = R$ 7.188/m²; 7.188 ÷ 7.881 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Subiu ▲ 9,5 % desde : era R$ 1.050.000
Rua Boaventura Costa, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Boaventura Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis apresenta a oportunidade perfeita para quem deseja morar com conforto, sofisticação e praticidade: uma cobertura à venda no Barreiro, em Belo Horizonte, localizada em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços essenciais e transporte público.
Esta cobertura com 3 quartos, suíte e 4 vagas de garagem foi projetada para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente aconchegantes, atendendo perfeitamente famílias que buscam bem-estar, funcionalidade e valorização imobiliária.
________________________________________ Características da Cobertura:
Cobertura ampla e muito bem distribuída, com excelente ventilação cruzada e iluminação natural, proporcionando conforto térmico e ambientes agradáveis;
03 quartos espaçosos e arejados, sendo 01 suíte com armário planejado, garantindo privacidade, organização e praticidade;
03 banheiros com box em blindex, armários planejados e acabamento moderno, unindo elegância e funcionalidade;
04 vagas de garagem cobertas, oferecendo total comodidade, segurança e conforto para toda a família;
Cozinha planejada com bancadas em granito, armários sob medida e ótimo aproveitamento de espaço, perfeita para quem aprecia praticidade e sofisticação;
Área de serviço separada, bem ventilada e funcional, trazendo mais organização ao dia a dia;
Segundo pavimento com ampla sala, lavabo e um excelente espaço externo, ideal para área gourmet, momentos de lazer, confraternizações ou relaxamento, com bancada em granito;
Acabamento de excelente padrão, com materiais de alta qualidade, pisos bem conservados e projeto inteligente.
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Localização e Pontos de Interesse Próximos (Google Maps):
- Próximo a supermercados, atacarejos, padarias e comércio variado;
- Fácil acesso a escolas, creches e instituições de ensino;
- Região com farmácias, academias, clínicas e centros comerciais;
- Próximo a restaurantes, bares e serviços essenciais;
- Acesso rápido às principais vias do Barreiro e ao transporte público;
- Bairro tranquilo, valorizado e com excelente infraestrutura urbana.
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Esta cobertura à venda no Barreiro é a escolha ideal para quem busca mobilidade, segurança, conforto e um imóvel diferenciado, com grande potencial de valorização. Entre em contato com a Futura Imóveis e agende sua visita.
Essa pode ser a cobertura que você sempre sonhou — pronta para receber seus melhores momentos!
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.751 (R$ 30/m² · 160 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.050.000 | 160 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.150.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.