R$ 4.253/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.770/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 casas à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.253 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 1.599.000 ÷ 376 m² = R$ 4.253/m²; 4.253 ÷ 5.770 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Padre Severino, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Severino →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Rua Padre Severino, nº 226 – esquina com São Domingos do Prata, Bairro São Pedro. Localização privilegiada, próxima ao Dom Silvério, Pátio Savassi e à Paróquia Santa Rita.
Imóvel tombado, construído em 1954, com arquitetura em estilo eclético e influência neocolonial, preservando características históricas e grande valor cultural.
Área do terreno: 376 m² Área construída de 299 m² conforme IPTU.
Excelente potencial para uso residencial, institucional ou comercial compatível com as diretrizes de tombamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 319.800 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 11.216 (R$ 30/m² · 376 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.600.000 | 376 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.599.000 | 376 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.590.000 | 376 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.598.000 | 376 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.600.000 | 376 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.590.000 | 376 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.599.000 | 376 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.600.000 | 376 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.590.000 | 376 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.585.000 | 376 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.600.000 | 376 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.585.000 | 376 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.