R$ 3.261/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.222/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Novo Progresso pede entre R$ 2.017 e R$ 4.154 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.222 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 414 m² = R$ 3.261/m²; 3.261 ÷ 3.222 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
IPTU R$ 380 por mês
32 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Aipim, Novo Progresso, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com todo o conforto, sofisticação e versatilidade em uma casa pensada para oferecer bem-estar em cada detalhe. Se você procura um imóvel completo, com espaço, lazer e ainda oportunidade de renda extra, esta é a casa ideal para sua família!
Destaques do imóvel:
•Casa de esquina com loja lateral independente – oportunidade de renda garantida
•Ambientes espaçosos, iluminados e bem distribuídos em dois pavimentos
•Acabamentos de qualidade que unem praticidade e requinte
1º Pavimento:
•Elegante sala de jantar integrada à cozinha americana, com acabamentos modernos •Despensa e quarto de ferramentas, agregando organização •Lavanderia funcional e varanda acolhedora •Garagem 2º Pavimento:
•Sala de estar aconchegante •4 quartos amplos, incluindo suíte com armários planejados •Banheiro social •Varandas na frente e lateral, garantindo amplitude, ventilação e vista definitiva do bairro •Espaço multiuso versátil Área externa completa para lazer e bem-estar:
•Piscina para momentos de relaxamento e lazer
•Canil estruturado
•Jardim e horta que trazem contato direto com a natureza
•Garagem para até 2 carros
Localizada no Bairro Novo Progresso, Contagem/MG, em esquina privilegiada, unindo praticidade, investimento e qualidade de vida.
Um imóvel diferenciado que oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida exclusivo para sua família.
Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.970 (R$ 22/m² · 414 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.