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anúncio em Zap Casa em Vale do Tamanduá
R$ 590.000

R$ 7.662/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 118 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Vale do Tamanduá 77 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas

Rua da Alegria, Vale do Tamanduá, Santa Luzia, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você deseja viver em um refúgio natural, seguro e pertinho da cidade, esta é a oportunidade ideal no Condomínio Vale do Tamanduá, em Santa Luzia. Um imóvel com potencial único, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e liberdade para expandir e construir conforme o próprio estilo de vida.

O terreno possui 1.517,80 m² em declive, oferecendo diversas possibilidades arquitetônicas para novos projetos, além de uma vista encantadora e privacidade total. A construção atual conta com aproximadamente 77 m², composta por uma suíte ampla com closet e varanda, além de uma sala integrada a outros ambientes e cozinha, criando um espaço funcional e acolhedor. O imóvel ainda dispõe de um banheiro social.

Localizado em uma rua tranquila e privilegiada dentro do condomínio, você terá a sensação de estar em um retiro natural sem abrir mão da comodidade. O Vale do Tamanduá oferece estrutura completa: 4 trilhas ecológicas, campo de futebol, áreas arborizadas, playground, internet fibra óptica, água de poço artesiano, fossa séptica, mercadinho autônomo e segurança 24 horas com portaria e ronda motorizada.

Apenas 22 km de Belo Horizonte e a 5 minutos do Centro Histórico de Santa Luzia, este é o lugar perfeito para descansar, morar com qualidade ou investir em um futuro promissor.

Aqui, o sossego encontra a praticidade. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, natureza e privacidade.

Comodidades Varanda

Citadas na descrição Playground

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro

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condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 118/mês

entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~30 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Rodoviária ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min

  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Rodoviária · ~35 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
  • Santa Casa · ~35 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
  • Savassi · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
  • Estação Eldorado · ~40 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 590.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.