R$ 2.308/m²
IPTU R$ 235 por mês
Avenida Adair de Souza, Belo Vale, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Casa Triplex à Venda no Belo Vale – Santa Luzia Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, esta casa geminada triplex é a escolha ideal. Com 260m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e pensados para o seu bem-estar. Características do imóvel: •2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla •3 banheiros modernos, incluindo banheira para relaxamento •Espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares •Projeto arquitetônico que valoriza conforto e funcionalidade Localização privilegiada no bairro Belo Vale: Próxima a academia, escola, escola de idiomas, farmácia, igreja, padaria, praça, supermercado, transporte público e com fácil acesso à rodovia. Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 600.000.
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