R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 1.190 por mês
7 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Harmonia, Vale do Tamanduá, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Localizada em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Santa Luzia/MG, esta excelente residência oferece o equilíbrio perfeito entre segurança, qualidade de vida e contato com a natureza. Um imóvel ideal para quem busca viver com mais privacidade e bem-estar em um ambiente cercado por áreas verdes.
Com 300,00 m² de área privativa, a casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem e 2 varandas, espaços perfeitos para relaxar, receber amigos e desfrutar da tranquilidade que o condomínio oferece.
O Condomínio Vale do Tamanduá é reconhecido por sua infraestrutura diferenciada, com áreas verdes preservadas, trilhas para caminhada, riacho natural, espaços para esportes e lazer, além da praticidade de um mercadinho 24 horas. Um verdadeiro convite para viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da comodidade.
Destaques do imóvel:
- 300,00 m² de área privativa
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 4 vagas de garagem
- 2 varandas
- Condomínio fechado
- Áreas verdes preservadas
- Trilhas ecológicas e riacho natural
- Mercadinho 24 horas
- Segurança e qualidade de vida
Valor: R$ 1.500.000,00
Agende sua visita e descubra a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região, cercado por natureza, conforto e tranquilidade.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1.190/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~30 min · Cidade Administrativa ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.500.000.
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