R$ 4.545/m²
Condomínio R$ 1.350 por mês
7 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Felicidade, Vale do Tamanduá, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Localizada no renomado Condomínio Vale do Tamanduá, esta excelente residência oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Ideal para famílias que valorizam privacidade, bem-estar e um ambiente seguro para viver momentos especiais.
Com 330,00 m² de área privativa, a casa dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem e uma agradável varanda, perfeita para relaxar e apreciar a beleza natural do condomínio.
O Vale do Tamanduá é conhecido por sua infraestrutura diferenciada, com áreas verdes preservadas, trilhas para caminhada, riacho natural, espaços para lazer e esportes, além da comodidade de um mercadinho 24 horas. Um local ideal para quem deseja fugir da correria da cidade sem abrir mão da praticidade e do fácil acesso à Grande Belo Horizonte.
Destaques do imóvel:
- 330,00 m² de área privativa
- 5 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Varanda
- Condomínio fechado
- Áreas verdes preservadas
- Trilhas ecológicas e riacho natural
- Mercadinho 24 horas
- Segurança e qualidade de vida
Valor: R$ 1.500.000,00
Agende sua visita e descubra uma excelente oportunidade para viver com mais espaço, conforto e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da região.
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~30 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Rodoviária ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.