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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 559.249, 2 quartos.
R$ 8.105/m² · comum no bairro
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.105 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Serrano, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A Localização: Localização estratégica o Serrano, fácil acesso pela A Abílio Machado, vias que conectam Belo Horizonte e Contagem, pertinho de comércios e serviços, próximo a Áreas de preservação permanente. •EPA Supermercados - 4 min de carro •Colégio Chromos: 3 min. a pé •Colégio CEM 3 min a pé •Mart. Minas - 3 min a pé •Drogaria Araújo - 4 min a pé •Academia - 4 min de carro O Prédio: Prédio espetacular com Lazer completo!!! •Lazer separado das áreas residências para maior conforto •Vista privilegiada •Padrão elevado de arquitetura na fachada •Varanda disponível para todas unidades •Localização de alta valorização •Torre única •4 elevadores •Portaria permanente e câmeras de segurança •Piscina adulto •Piscina infantil •Prainha •Ducha •Solarium •Salão de Festas •Terraço Salão de Festas •Churrasqueira •Espaço Gourmet com varanda •Espaço Kids •Playground •Descanso e Sauna •Academia •Espaço Beauty •SPA •Bicicletário •Bike Wash •Ferramentas compartilhadas •Lavanderia •Coworking Os Apartamentos: •Apartamentos de 1 ou 2 quartos, com suíte e varada: 54,11 m² a 56,89m² •Sala de estar e jatar integradas •Cozinha e área de serviço •1 Banho social •Varanda •Área Privativa 1 quarto: de 52,36m² a 83,34m² •PCD: 54,29m² a 56,89m² Não perca a oportunidade de adquirir um excelente empreendimento, de alta qualidade! Agende já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
319 parecidos no Serrano apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.249. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 111.850 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.573 (R$ 52/m² · 69 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 559.249.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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