R$ 14.516/m² · muito acima da média
IPTU R$ 2.724 por mês
Avenida Afonso Pena, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial e Clínica Odontológica em excelente localização , ponto nobre da Afonso Pena, fácil acesso .
Primeiro Piso : Òtima sala de recepção clara , ampla e arejada Hall de entrada 04 amplas salas montadas com consultórios odotológicos em funcionamento 01 sala de bloco cirúrgico 03 escritórios 04 banheiros ( masculino e feminino )
Segundo Piso : Sala de Auditório 02 Recepções Sala de Informática 01 banheiro 06 Consultórios odontólgicos montados e em funcionamento 02 copas Cozinha Lavanderia Sala de Esterelização Laboratório Depósito Garagem para 06 carros
OBS : Excelente opção para investidores e construtoras.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.300/mês · Alugar ~R$ 41.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 87.300 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.724/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.700 /mês
R$ 38.953 (R$ 63/m² · 620 m²)
Média de 109 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
IPTU R$ 2.724/mês
Comprar custa ~R$ 45.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.