R$ 78,00/m²/mês
R$ 70.717 por mês no total Condomínio R$ 12.000 + IPTU R$ 217
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Diversos andares corridos para alugar no Vila da Serra com área de 750m² cada, vagas de garagem de acordo com a demanda, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Alameda Oscar Niemeyer, ao hospital Mater Dei de Nova Lima e todo comercio da região. Edifício moderno, todo em mármore e granito, com sistema de segurança, entrada imponente com pé direito duplo, Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio. O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio. Alem disso oferece as seguintes características:
- 2 Elevadores
- Recepção
- Vista panorâmica privilegiada
- Ares-condicionados;
- Salas de reunião;
- 02 banheiros;
- Fachada toda de vidro azuis espelhados;
- O andar dispõe de vagas sob consulta de tabela;
- Piso elevado com mobília de estação de trabalho;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.650/mês · Alugar ~R$ 70.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 104.650 /mês
~R$ 92.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 9.836.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.400, ~R$ 21.850 pagam o imóvel e ~R$ 70.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.000/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 1.967.213 (20%) + ITBI ~R$ 295.100 + cartório até ~R$ 216.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 70.700 /mês
R$ 58.500 (R$ 78/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.000/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 33.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 58.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.