R$ 11.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 9.997/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.997 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 360 m² = R$ 11.667/m²; 11.667 ÷ 9.997 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 465 por mês
50 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 03 quartos no condomínio Portal do Sol
Casa no Condomínio Portal do Sol traduz com perfeição o conceito de viver com conforto, privacidade e alto padrão. Desde a fachada imponente até os detalhes internos, cada elemento foi planejado para oferecer uma experiência de moradia exclusiva, unindo sofisticação, funcionalidade e bom gosto.
Ao adentrar o imóvel, a amplitude dos espaços chama imediatamente a atenção. O living combina iluminação natural com projeto luminotécnico, acabamentos de alto padrão e integração entre os ambientes. A sala de estar e jantar ampla para dois ambientes proporciona conforto e elegância ao cotidiano, criando o cenário ideal para momentos de convivência familiar A cozinha equipada, moderna e funcional, conta com bancadas refinadas e excelente área de circulação.
Na área íntima, os três quartos foram cuidadosamente distribuídos para garantir privacidade e bem-estar sendo duas suítes com closet. A suíte principal se destaca pelo conforto e elegância com varanda, closet e banheira de hidromassagem. Os demais dormitórios seguem o mesmo padrão de excelência, oferecendo aconchego e versatilidade para atender diversas necessidades da família.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. Com piscina, sauna, ducha, churrasqueira, espaço gourmet com painel para tv, uma atmosfera convidativa, o lazer foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis de descanso e diversão. É um ambiente perfeito para confraternizações e encontros com amigos. A integração entre a parte interna e externa valoriza ainda mais a experiência do morador, criando uma fluidez especial entre os espaços.
O Condomínio Portal do Sol completa o cenário com sua infraestrutura de segurança e áreas de convivência. Portaria 24 horas, organização impecável e um ambiente planejado para garantir qualidade de vida fazem deste endereço uma escolha diferenciada para quem busca morar bem. A união entre localização estratégica, conforto e requinte torna esta casa uma oportunidade única para famílias que desejam elevar seu padrão de moradia.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.550/mês · Alugar ~R$ 21.550/mês
Comprar este
~R$ 40.550 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 465/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.550 /mês
R$ 20.455 (R$ 57/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 465/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 4.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.