R$ 4.726/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 355.600
12 parecidos no Vale das Orquídeas ↓
Rua Conceição de Oliveira Ferreira, Vale das Orquídeas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Área Privativa 2 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas de Garagem, no Bairro Vale das Orquídeas
Área privativa com 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda, sala ampla para dois ambientes com janela em vidro temperado, cozinha com bancada em granito preto e área de serviço integrada. Possui banheiro social com bancada em granito preto.
A área externa descoberta permite cobertura parcial ou total, conforme as necessidades do proprietário.
São 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis, em linha.
Prédio de 3 andares, com apenas 6 apartamentos e 2 unidades por andar. O condomínio conta com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, sensores de presença nas áreas comuns e medição individualizada de água.
Imóvel novo, com documentação disponível para financiamento bancário e possibilidade de utilização do FGTS. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 345.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 69.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 355.600 | 75 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 355.600 | 73 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 345.000 | 73 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.