R$ 58,33/m²/mês
R$ 7.321 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 21
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Sala comercial no bairro Castelo
Excelente oportunidade de estabelecer ou expandir o seu negócio no bairro Castelo. Esta sala comercial de 120 m² de área privativa é um espaço amplo e versátil, ideal para empresas que buscam um ambiente funcional, bem iluminado e com ótima distribuição interna, proporcionando conforto e praticidade para atendimento ao público ou operações administrativas.
O imóvel possui um layout amplo, favorecendo diversas possibilidades de uso desde consultórios, escritórios modernos, coworkings, até lojas, estúdios ou espaços corporativos diferenciados. A boa incidência de luz natural realça os ambientes internos, valorizando o espaço e garantindo um clima agradável ao longo de todo o dia.
Localizada em uma das áreas mais estrategicamente posicionadas do bairro, esta sala comercial fica próxima a importantes vias de acesso, comércios variados, serviços essenciais e transporte público, o que garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas um diferencial para qualquer tipo de atividade comercial ou profissional.
Além disso, a localização favorece o acesso às principais regiões da cidade, agregando ainda mais conveniência e potencial de valorização ao imóvel.
Não deixe passar essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço versátil, bem localizado e pronto para ser adaptado às suas necessidades profissionais. Agende sua visita e confira o potencial que este imóvel tem a oferecer.
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As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 951.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 190.314 (20%) + ITBI ~R$ 28.550 + cartório até ~R$ 20.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 58/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.