R$ 19,70/m²/mês
R$ 1.176 por mês no total Condomínio R$ 515 + IPTU R$ 11
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala Comercial para Aluguel no Centro de Belo Horizonte – Edifício Acaiaca | 33 m²
Excelente sala comercial para locação no Centro de Belo Horizonte, localizada no tradicional e icônico Edifício Acaiaca, um dos endereços comerciais mais reconhecidos da capital mineira. O imóvel possui 33 m² de área, ideal para profissionais liberais, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e localização estratégica.
A sala conta com ambiente bem distribuído, com ótima iluminação natural e fácil adaptação para diferentes tipos de atividade comercial. O Edifício Acaiaca oferece portaria, elevadores e fluxo constante de pessoas, garantindo praticidade, segurança e excelente acesso.
Localização privilegiada no Centro de BH, com proximidade a bancos, cartórios, órgãos públicos, comércios variados, restaurantes e amplo acesso ao transporte público.
Características do imóvel:
•Sala comercial para alugar no Centro de Belo Horizonte
•Localizada no Edifício Acaiaca
•Área privativa de 33 m²
•Ideal para escritório ou atividade profissional
•Prédio com elevadores e portaria
•Excelente localização comercial
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 116.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 515/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 23.345 (20%) + ITBI ~R$ 3.500 + cartório até ~R$ 2.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 650 (R$ 20/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 515/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 260.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.