R$ 4.792/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.782/m²
Pedidos: 107 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.218 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.782 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 240 m² = R$ 4.792/m²; 4.792 ÷ 4.782 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 320 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.250.000
44 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Santa Cruz, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte/MG, esta casa está disponível para venda e oferece uma série de benefícios e facilidades para os futuros moradores.
Casa com construção sólida, cômodos espaçosos.
02 salas sendo ambas para 2 ou 3 ambientes.
03 quartos amplos com armários, sendo 1 com suíte.
Cozinha com armários sob e sobre a bancada de granito.
02 banhos; 1 da suíte e 1 social, ambos com box blindex e armários.
Jardim de inverno, espaço muito agradável.
Varandão frontal., área de serviço externa.
Quintal agradável com edícula (sala, quarto e banho).
03 vagas cobertas.
Ambiente familiar: Ideal para quem busca um lugar tranquilo e seguro para viver com a família.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Alto Barroca e desfrutar de tudo o que o local tem a oferecer. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre este imóvel. CODIGO: MUS391141
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.901 (R$ 29/m² · 240 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.250.000 | 240 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.150.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.